ハワイの一戸建ての賢い購入方法
売り物件を吟味する際には、ご自分の好みの次には、 価格に見合う価値の有無を判断します。
数ミリオンする一戸建てには、数ミリオンの豪華さと、雰囲気がなくてはなりません。 土地の価値がいくら高い物件であっても、住み始めて、 安普請を感じる家では、 数ミリオンのハワイ別荘を手にした意味は薄いと思います。
たとえば、１０ミリオンという豊富な資金で、オーシャンフロントの高額な一戸建てを 購入しても 暗い古い家では、快適な滞在は保証できませんし、購入後すぐに 買い値より高く売れる という保証もありません。オーシャンフロントの土地の価値 だけを求める買い手を待たなくてはならなくなる状況も有り得ます。１０ミリオンと いう豊富な資金があるなら、 多くの選択肢がありますので、完璧な物件を目指 すべきなのです。
理想的な売り物件が無い場合は、同じ価格帯の他の売り物件と十分比較して、 好みの内装に変えられる可能性を検討した上で価値の高い売り物件を検討しましょう。
不動産エージェントが、最も力を注いで仕事をする部分は、この物件選びの お手伝いにあります。 不動産エージェント側の話で恐縮ですが、買い手の条件や 好みにピッタリの一戸建て、しかも、売却しやすく、購入後にすぐに売りに出したとしても、 買い値の数十万ドル上乗せしても売れるだろうと思える一戸建ての購入ができたときには、 不動産売買の仕事の醍醐味を味わうと言っても過言ではありません。 買い手以上に不動産エージェントも喜んでいると思ってください。
このような物件は、特に ローンを組んで購入する場合、万が一、ローン返済が 滞 るような状況になっても心配ありません。売りに出して、すぐに売却でき、 儲けがでる物件だからです。ローンを組んで一戸建てを購入する場合は、売れ筋の条件、 明るくモダンで高級感があること、そして、大きな欠点がないこと、 これらを忘れないでください。
売却は購入の物件選びから始まっています。「大きな欠点がないこと」という点では 「ハワイの一戸建て選びの注意点」のページもご参考ください。ハワイ別荘として大いに楽しめる一戸建てを購入する
ハワイの楽しみ方は人それぞれですが、予期せずして、家族、親戚が競って滞在する ようになり、家族の絆を強くする人もいます。
年をとった両親を囲む三家族が滞在するので、はじめはコンドミニアムの広い３ベッドルームを探していました。 コンドミニアムのほうが、年をとった両親にとって便利であり、コンドミニアムなら 両親だけの滞在でも大丈夫だと思ったからです。しかし、２０００スクエアー フィート（２００平方メートル）の広さがある適当な３ベッドルームがなかったので、結局一戸建てを購入しました。
検討にはいったとき、一戸建てのほうが、選択肢が多いことに気づき、また、 広さは十分で、三家族の子供たちにも別々に部屋があり、 何より、大きなリビングダイニングで全員が一同に会して食事ができることを喜びました。
一戸建てにしたことによって、年老いたご両親は閑静な緑の住宅街の散歩を楽しみ、 遠出には、誰かが運転していろいろな場所へ連れて行ってあげるそうです。
「普通なら、両親がハワイ滞在の計画を立てて、誰が付き添ってハワイ滞在するのか 話し合うのが、手順かもしれませんが、わたしのところは、３家族の誰かが、入れ替わりに いつでも滞在しているので、両親は好きな時期にハワイ滞在が楽しめるの」 と話された娘さんの笑顔が印象的でした。 ご両親が喜ぶライフスタイルを 家族、親戚が競って滞在する豪華な一戸建て が実現したいい例でしょう。
また、豪邸の美しい庭のスイミングプール脇で、物件所有者自身が経営する会社の コマーシャル撮影を目にしました。スイミングプールサイドには、デッキチェアとクッションが 並べられ、ダイヤモンドヘッドの中まで見える高台の素晴らしいながめを堪能しながら、 「リゾートの豪華な休日」という設定から撮影がスタートしました。
物件所有者に話を聞きますと、購入段階からコマーシャル撮影する計画 だったということで、家の中よりも外観や庭、スイミングプールにこだわったというのですから、 うなずけます。現在も、ご家族だけでなく、顧客を招待したり、社員も滞在するなど有効に活用されています。 ハワイの楽しみを実現できる一戸建ては賢い選択だと思います。コンドミニアムよりも一戸建て
新築のコンドミニアムの価格が上昇していますので、一戸建てのほうが、割安感を感じるかもしれません。 また、コンドミニアムのように賃貸に出して利益を得る投資物件をご検討なら、賃貸にだせる別棟を併設した一戸建ても、ときどき出てきます。
カハラモールが目の前の一軒家を購入すれば、徒歩圏内でショッピングを楽しみ、 カハラモール内のいくつかのスーパーマーケットで、日々の食生活を賄い、 数ブロック先のカハラビーチでハワイを満喫する ことができます。
コンドミニアムには、セキュリティーがあって安心だと思われる場合は、 セキュリティーゲートがある住宅地域を ご検討ください。
超高級コンドミニアム（２ベッドルーム）と同様に セキュリティーゲート があり、ダイレクトオーシャンビューがいいと思えば、そのような一戸建てもあります。 その地域には、ゲートがあり、セキュリティーが得られます。 そして、 そのダイレクトオーシャンビューは、コンドミニアムのように都会の背景ではなく、 山や緑の自然を背景にしたダイレクトオーシャンビューです。 しかもワイキキから車で１０分という至便な地域です。そのような 高級住宅地の高台の一戸建ては、豪華な内装で広い庭付き、スイミング プールがあり、家族や仲間が集って、心置きなく過ごせます。部屋数は コンドミニアムよりも多くなるかもしれませんが、高級コンドミニアムの ２ベッドルーム より安い場合があるのです。
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代表取締役社長 : 真田俊彦