ハワイ不動産の改装業者

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ハワイには、いろいろな国民性の人々が集まっていますので、改装業者ともお互いに信頼できる人間関係を築いていき、同時に確認しながら、書類に出してもらい、大切なハワイ不動産の価値を上げる改装を試みましょう。

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ハワイ不動産の改装業者

当方のハワイ不動産市場情報でもたくさんとりあげてきた不動産に必要な業者についてです。 いかにリーズナブルでいい仕事をする改装業者を見つけて、継続していいサービスを受けるかということが課題になります。 まず、リーズナブルでいい仕事をする業者を見つけるのは簡単ですが、使い続けていくうちにリーズナブルではなくなったり、何かの理由で使えなくなったりすることがありますので、いつでも複数の業者を使い分けることが必要です。 仕事ぶりや成果には大差はなくても、費用の差が大きくなりがちですので、見積もりを適正に取得することが最初の手順です。また、工程や方法なども確認します。 ですが、忘れがちなことは、誰が、コントラクターのライセンス(建築業者の免許)を持っているのか、そして、その人が直接、工事に関わるのか、または、監督して誰かを雇い入れて仕事をするだけなのかを確認しなくてはなりません。ですが、大抵の場合は、コントラクターが工事人を使って工事を行いますので、見積もりを取る人間が、コントラクターのライセンスを持っていれば、問題ありません。ここで考慮するポイントは、雇い入れる人数が多くなれば、金額が高くなります。ですが、工事する人が多ければ多いほど、工事期間は短くなるのが通常です。投資物件の場合は、空き部屋である期間が長くなればなるほど、家賃収入が減るのですから、その対価を計算する必要があります。 一方、賃貸物件にしないハワイ不動産は、いくら工事期間が長くても、しっかりとした仕事をする業者を選定します。通常は工事期間が長ければ、費用が高額になりますので、その具体的な数字を確認することをおすすめします。工事期間とともに、工事の所要時間数(労働時間数)と一時間あたりの労賃です。最初の見積もりを取得するときに書類で提出してもらいます。 最も懸念すべきことは、見積もりを出す人が、コントラクターのライセンスを持たず、単なる仲介をするだけの場合です。これは、仲介業者の手数料が上乗せされています。上乗せされているだけなら、たとえば、日本語で工事の詳細について説明してもらうことが必要な日本人には便利かもしれませんが、我々不動産エージェントには、その必要はありませんので、仲介業者を避けることは適当であると思います。それは、もし、仲介業者の手数料が高額になる場合で、実際に工事を行う人たちへの工事費用が低いために、彼らに不満があれば、いい仕事をしてもらえない可能性があるからです。また、実際に仕事をする人たちの評判や評価につながる仕事をしてもらうためには、仲介業者を避けるべきだというのが当方の意見です。ハワイの不動産であるから、特別な考慮が必要であるとは思いませんが、ハワイには、いろいろな国民性の人々が集まっていますので、お互いに信頼できる人間関係を築いていき、同時に確認しながら、書類に出してもらうことも大切なことです。
SANADAインタ-ナショナル不動産売買
プラスセブン不動産            
代表取締役社長 : 真田俊彦      
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