2016年ハワイ不動産販売動向と過去30年間の平均価格

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ホノルル不動産協会の報告によりますと、オアフ島では、2016年の一戸建ての中央値段は735,000ドルで、2015年には70万ドルから5%増加しました。2016年に最高値を記録し、6月には760,000ドルに達しました。

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2016年ハワイ不動産販売動向と過去30年間の平均価格

ホノルル不動産協会の報告によりますと、オアフ島では、2016年の一戸建ての中間価格は735,000ドルで、2015年には70万ドルから5%増加しました。2016年に最高値を記録し、6月には760,000ドルに達しました。中間価格とは、売却された物件の中央にあった売却価格で、たまたまその価格であったということですので、平均価格とは異なります。
オアフ島での戸建住宅販売は、2016年に3,678件となり、2015年に販売された3,455件の住宅から6.5%増加しました。
オアフ島のコンドミニアムの中間価格は2015年には360,000ドルから2016年に8.3%上昇し39万ドルに上昇しました。
コンドミニアムの売上高は、2015年は5,028戸から2016年には5,428戸となって、8.4%増えました。
オアフ島、ハワイ島、カウアイ島それぞれに一戸建てやコンドミニアムの販売数が伸びています。

以下は、オアフ島の過去20年間の売買平均価格と、上昇率を一戸建てと、コンドミニアム別に記載しました。 平均価格は、文字通り、全ての売買された物件の売却価格の平均です。2016年の中間価格は上記のとおり、上昇率とともに出ていますが、2016年の平均価格もわかり次第、グラフなどにしまして、ハワイ不動産価格の推移をわかりやすくお知らせいたします。

オアフ島売買平均価格(中間価格ではありません)

  年度  一戸建て 一戸建て
の上昇率
コンドミニアム コンド
の上昇率
  1985  $ 205,400   -- $ 105,900   --
  1986  $ 211,100  2.8% $ 108,100  2.1%
  1987  $ 281,963  33.6% $ 126,394  16.9%
  1988  $ 312,300  10.8% $ 140,377  11.1%
  1989  $ 270,000  28.6% $ 164,496  17.2%
  1990  $ 498,511  33.9% $ 225,901  37.3%
  1991  $ 432,338 -13.3% $ 219,318 -2.9%
  1992  $ 411,868 -4.7% $ 211,649 -3.5%
  1993  $ 436,898  6.1% $ 210,573 -0.5%
  1994  $ 423,371 -3.1% $ 210,762  0.1%
  1995  $ 429,613  1.5% $ 206,134 -2.2%
  1996  $ 409,441 -4.7% $ 202,494 -1.8%
  1997  $ 380,507 -7.1% $ 178,090 -12.1%
  1998  $ 370,021 -2.8% $ 160,978 -9.6%
  1999  $ 377,497  2.0% $ 157,418 -2.2%
  2000  $ 406,331  7.6% $ 165,674  5.2%
  2001  $ 375,857 -7.5% $ 168,013  1.4%
  2002  $ 418,231  11.3% $ 181,933  8.3%
  2003  $ 479,377  14.6% $ 205,165  12.8%
  2004  $ 591,354  23.4% $ 251,328  22.5%
  2005  $ 744,174  25.8% $ 320,003  27.3%
  2006  $ 778,393  4.6% $ 363,639  13.6%
  2007  $ 794,183  2.0% $ 381,263  4.8%
  2008  $ 792,520 -0.2% $ 383,418  0.6%
  2009  $ 684,341 -13.7% $ 346,103 -9.7%
  2010  $ 712,251  4.1% $ 359,151  3.8%
  2011  $ 707,402 -0.7% $ 357,881 -0.4%
  2012  $ 754,142  6.6% $ 374,343  4.6%
  2013  $ 804,933  6.7% $ 393,396  5.1%
  2014  $ 856,826  6.4% $ 418,186 6.3%
  2015  $ 875,373  2.2% $ 415,533 -0.6%

SANADAインタ-ナショナル不動産売買
プラスセブン不動産            
代表取締役社長 : 真田俊彦      

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