失敗しないハワイ不動産投資
いつの時代でもいいハワイ不動産を選んで購入することが重要です。 いい物件とは、できれば安く、将来の値上がりが期待できる売却しやすい物件、ながめや設備がよく、付加価値が高い物件が該当します。 これは、コンドミニアムでも一戸建てでも同様です。
いい物件に出会って迷ったら、自問自答してください。
「この物件を購入したら後悔するのか、または、逃したら後悔するのか」
それによってご決定ください。いい物件というのは、人が人に恋するように「この人しかいない」と思うことです。 実際は、他にも選択肢があって、惚れこむというのが錯覚であるという説もありますが、惚れこむという事は少なくとも縁があったということです。 その縁を強く感じるのかどうかということでしょう。ただ、価格や購入時期については、迷うことがあるようです。 もし、底値で購入することができれば、これが一番いいのですが、いい物件との出会いは、時期を選べません。 また、たとえ底値で購入できたとしても、安かろう悪かろうでは後悔がありますが、どんな時期、どんな価格であっても満足する家を購入したならば、将来もずっと満足していられます。よって、いい物件をご購入ください。
また、賃貸に出して収入を得る投資物件も同じように条件のいい物件を選べば、賃貸希望者が多くある賃貸収入の高い物件となります。ただし、不動産会社へ管理を任せる場合は、管理の良さが賃料収入に大きく影響しますので、物件をどのようにきれいにしているのかということを確認すべきでしょう。 いい物件というのは、部屋を改装しているということではなく、古い部屋でもその物件の最高の水準で維持してあり、改装すれば大きく価値が上がる物件です。不動産会社の管理する物件を見ながら、害虫が出ない工夫は何か、賃貸希望者に選んでもらうようにどんな工夫をしているのか確認しながら、良しと判断できる不動産会社から物件を購入して、いい管理をしてもらいましょう。売り時と思ったら、いつでも売却のアクションをすぐにとれるように、物件をいい状態にしておく管理が大切です。よって、物件選択と管理は、欠くことのできない両輪であるということを忘れないでください。
SANADAインタ-ナショナル不動産売買
プラスセブン不動産
代表取締役社長 : 真田俊彦
