ハワイ不動産を確実に購入するには
ローンを組むのでなはなく、購入資金が現金であれば購入できる可能性は十分にあります。 また、購入対象の物件に早く買い注文を入れることも可能性をぐっと高くします。 早く買い注文を入れるには、理想の売り物件が売りに出されたことを早く知ることは、重要です。 MLSに売り物件として登録したと同時に個々の不動産会社のインターネット検索にも登録されるということは、殆どありませんので、時間差があります。理想するハワイ不動産を発見したときには、既に売買契約されているという残念なことがあると思います。
よって、買いたいコンドミニアムが決まっていて、検討対象の売り物件がないなら、不動産エージェントは、毎日MLSの売り物件サイトを毎日確認するようにたのみ、希望物件が売りに出されたら、すぐに連絡をもらえるようにしてもらいましょう。もし、理想とする売り物件が出てきて、不動産エージェントから連絡をもらったら、購入にあたって十分考慮する時間があるのかどうかを まず不動産エージェントにおたずねください。どの程度の人気物件であるのか、そのときのハワイ不動産市況はどうであるのかによって、十分に時間があるのか無いのかを判断できます。
そして、すぐに見学を申し込んで、物件を見てみましょう。
もし、ハワイ在住ではないなら、不動産エージェントに写真を送信してもらったり、家族と相談する間、 ハワイへの旅程を立てた直後にお目当ての 物件が他者によって売買契約されてしまうということに肩を落とすことが少なくありません。 それを防ぐためにはまずは買い注文を入れ、インスペクションの段階で見学できるようにハワイへの旅程を立てましょう。まずは、物件をおさえることです。その後に、もし、キャンセルしたい場合は、何回かの時期にキャンセル可能であり、デポジットも返却されます。
もし、買いそびれて、次回は買い注文を入れるアクションを早くという覚悟を決めても、 そのコンドミニアムでは、半年振りに出たオーシャンビュー側の売り物件だったということがあれば、この先も気が遠くなるほど待つことになるかもしれません。見通しは全く白紙となってしまいます。
もし、既に売買契約されてしまった物件には、バックアップオファーを入れてもらいましょう。気軽に売買契約した人が購入をキャンセルすれば、購入できる可能性があるのです。バックアップオファーは、普通に行われています。 また、バックアップオファーも含めて買い注文を入れるときの価格は確実に購入できる価格を不動産エージェントに相談して十分に検討してください。
SANADAインタ-ナショナル不動産売買
プラスセブン不動産
代表取締役社長 : 真田俊彦
