ハワイ不動産の設備、駐車場

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駐車場がある賃貸物件は貸しやすく、バケーションレンタルではレンタカーを借りて行動範囲も広がるでしょう。バス停の前にあるコンドミニアムであっても、不動産の付帯設備として、駐車場つきをご検討ください。

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ハワイ不動産の設備、駐車場

ハワイで車を運転するから、駐車場つきの不動産にするという理由が多いのですが、もし、車を運転しなくても、駐車場つきの不動産を購入するべきでしょう。
昨今のワイキキの駐車場は、一ヶ月 $200 から $300です。コンドミニアムの低層にもし、一般の駐車も受け付ける会社が駐車場を運営していたとしましょう。駐車場の空きがたくさんあるときには、安くして貸し、駐車場の空きが少なくなると、$300 などの高額で貸します。
どこかで聞いたようだと思えば、バケーションレンタルでは、需要が多く、在庫が少なくなりますと、当社では、高額の家賃設定となるのと同じでした。
よって、最低でも一ヶ月 $150 で貸すことができます。部屋を貸さなくても小額の家賃がはいってくるのです。また、1ベッドルームの不動産に駐車場が2箇所ついてくるのであれば、そのうちの1箇所を売りに出すこともできます。駐車場はコンドミニアムにもよりますが、おおむね数万ドル以上の価格です。売りに出す場合は、不動産と同様にMLSに記載して売りに出します。不動産エージェントにおたずねください。1ベッドルームに住んでいても夫婦共働きで、2つ駐車場が必要な家族は多くいますので、駐車場が2台分あるのは、いいことですので、売りに出さずに賃貸物件の利点とするのもいいでしょう。
どこに、どんな駐車場が不動産の付帯設備としてついてくるのか、不動産購入前に確認すべきでしょう。 背の高い SUV の上にラックをつけてサーフボードを乗せようとしたら、駐車場の天井の一部にわずかにひっかかる、または、駐車場のバンパーの上に梁が降りていて、トランクの開閉に支障があるなどのことがあるからです。また慣れてないドライバーには難しい縦列駐車を横から進入する駐車場などがあります。
もし、駐車場がコンドミニアムの1階にある場合は、それは、とてもラッキーなことです。ビルの上階まで時間をかけて上がる必要がないからです。高級車はセキュリティーの中にあるほうが安心ですが、便利な駐車場は、高級車に匹敵するほどの価値があります。
当社で管理しているワイキキの中央にあるコンドミニアムの駐車場が、ビルの道路脇にあったことがあります。物件所有者のハワイ別荘でしたので、あまり使われていない駐車場でしたが、見に行くたびに誰かが無断駐車をしています。物件所有者がハワイへ滞在する前には、さすがに張り紙をして忠告していました。ただ、とても便利な位置にあったために、最終的には、コンドミニアムの住人組合によって、駐車場の位置を変更させられて、便利であった駐車場は奪われました。物件所有者は非常に怒っていましたが、住人組合の決定には従わなくてはなりません。それは、駐車場は、厳密には不動産ではなく、制限つきのビルの共有部分(Limited Common Area)という法律的な位置にあるからであり、住人組合の多勢が賛成すれば、それは、コンドミニアムの法律(ハウスルール)だからです。
駐車場があれば、賃貸に出すときにも貸しやすく、ご滞在のときには、レンタカーなどを借りて行動範囲も広がるでしょう。バス停の前にあるコンドミニアムであっても、不動産の付帯設備として、駐車場つきをご検討ください。
SANADAインタ-ナショナル不動産売買
プラスセブン不動産            
代表取締役社長 : 真田俊彦      
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