(Aalii)アアリリイコンドミニアム

    • ワールドビレッジの販売オフィスが開設されました。間もなく販売も開始されます。詳細は当社までおたずね下さい。 42階建て、751ユニット
    • ステュディオ $500,000から
    • 1ベッドルーム $700,000から
    • 2ベッドルーム $1,000,000から
    • 速報!50万ドル投資額が、先着3枠のみ可能です!永住権取得EB5プログラム

    • 同開発業者完成予定ロングビーチへの投資枠をハワイに移管可能です。
    • 投資先は、2軒目のカピオラニ通りに面したホテルコンドミニアムHawaii Ocean Plazaです。(Hawaii City Plazaへの投資は満杯にて終了しました)ハワイ不動産を購入して永住権(グリーンカード)を家族で取得できる画期的なプログラムEB5、一般への投資額は1ミリオンですが、この枠に限っては、50万ドルです。詳細は当社までおたずね下さい。
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    ハワイ不動産マーケット情報、2018年 1月

      ハワイ不動産市場を振り返って
      昨年は、例年になく安定したハワイ不動産市場でした。また、価格上昇の気運を感じた年でもありました。 一戸建ての地域、コンドミニアムによって、ばらつきのある上昇ペースであり、数十軒の売り物件があるのが、 通常であったコンドミニアムに、ほとんど売り物件がない状態が続き、売り出し物件があれば、数日のうちに 飛ぶように売れるという現象があったり、同じクラスのコンドミニアムながら、確固たる理由がなくても、 広いユニットがあるコンドミニアムが全体的に低価格であったり、価格水準も、バラつきがありました。
      また、特徴あることとしては、さらに購買層が広がったと思います。たとえば、一般のサラリーマンが、 単なる投資先としてハワイ不動産を選んだり、特にハワイに縁があると感じていなくても、資産の分散 としてハワイの不動産投資を選ぶということなどです。海外に投資するという積極的な姿勢が定着しつつあるのかも知れません。
      また、日本企業の海外不動産投資も1980年代のバブル期以来の復活と言われ、米国の高い収益性、 ハワイの場合には特に商業物件の収益性が高いこと、そして、住宅では、日本の一等地と同様に利回りではなく、 キャピタルゲインに期待できることなどが評価されているのでしょう。

      さて、ハワイでは、オーシャンフロントに特別な価値がありますが、オアフ島では、その価値が全土に広がりつつあります。 治安さえよければ、島の裏も日本人に適した地域であると言えるでしょう。 以前の当社の記事では、カハラの場合の当社アメリカ人、不動産エージェントによる調査をお知らせしましたが、 オーシャンフロントの一戸建てであっても、同様に行います。
      今回は、島の裏のオーシャンフロントです。 オアフ島全体では、海面上昇やキングタイド(最近では最も高い満潮)などによって、様々なトラブルが起きていますので、 その影響の少ない一戸建てを選ぶことが最も大切です。まずは、売り手のエージェントに確認をしてみましょう。 また、それらについては、地域の人が最もよく知っていますので、知り合いを通して近所の人々へも確認します。 ある一戸建ては、満潮の高波によって道路が崩れるという地域に位置しており、まず、その影響を調べました。
      外海に面しているので、さんご礁の海の色がまぶしく、白い波しぶきも見ごたえがあり、 美しい海を身近に感じる事ができるのが長所です。しかし、打ち寄せる波が強すぎて、それによる被害が出ます。
      現在までは、道路の下が波によって削られて一車線の閉鎖が時々起こっていました。将来には、もっと侵食される可能性があり、 二車線ともに閉鎖されますと道路の寸断ということになります。反対方面のカメハメハハイウェイを利用して物資調達に 動くことになります。これは可能性と言いますよりも、次はいつ起こるのかという現実的な見通しです。 この満潮の被害が起きる冬の時期、ノースショアは、サーフィンシーズンの真っ只中であり、 反対方面のカメハメハハイウェイの大渋滞を覚悟しなくてはなりません。当社でこの一軒家へ赴いているときでさえ、 高潮によって、打ち上げられた砂が道路上に散らばっていました。オーシャンフロントの一戸建てでは、まずは、 満潮時の被害の有無を確認することを忘れないでください。

      高潮によって、打ち上げられた砂
      高潮によって、打ち上げられた砂

      また、小さな町では、公共サービスについての便利さなども確認しておくべきでしょう。話はそれますが、 消防署のとなりにある家は、ある意味で安心かもしれませんが、当社の調査では、火災による出動だけではなく、 救急と連携して出動することがあり、その頻度は1日1回程度、多くは真夜中であるとのことでした。 サイレンに慣れる以外には、安眠を保証する手立ては無いだろうという近所の人の話も聞きました。 近くを消防車が通るだけでも不快なものですが、睡眠中の騒音は、いっそう不快に感じるかもしれません。
      潮騒が、不快な騒音をかき消す様なオーシャンフロントの一戸建てが理想かも知れません。 以上のようなオーシャンフロントの一戸建て、住宅としての家、戸建ての売買は、精通した当社まで、ご連絡ください。
      なお、以下のオーシャンフロントの売り物件情報は、毎日更新されておりますが、今回は、オーシャンビューの売り家のページも追加いたしましたので、ご参考ください。
      毎日更新1-3ミリオンのビーチ、オーシャンフロントの戸建て
      毎日更新3ミリオン以上のビーチ、オーシャンフロントの豪邸
      オーシャンビューの売り物件
      本年も堅調で、安定したハワイ不動産市場であることを願っております。

      SANADAインタ-ナショナル ハワイ不動産売買
      プラスセブン不動産            
      代表取締役社長 : 真田俊彦      

      ハワイ不動産を購入して永住権取得EB5プログラム

    • 新築コンド購入でアメリカ永住権取得 EB5プログラムの詳細な説明ページ2017年版
    • ハワイ不動産を購入して永住権(グリーンカード)を家族で取得できる画期的なプログラムEB5のHawaii City Plazaへの投資は終了し、現在は2軒目のカピオラニ通りに面したホテルコンドミニアムHawaii Ocean Plazaが始まりました。アラモアナセンター徒歩10分至便の立地、投資額は1ミリオンダラー(1.1億円)となりました。詳細は当社までおたずね下さい。
    • eb5永住権取得プログラムの新築コンドミニアム建設予定地
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    • 以上の写真は既に投資募集を終了したHawaii City Plazaです。

1400 Kapiolani Blvd B-43
Honolulu Hawaii 96814

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